住宅ローンにつけて
一戸建てを購入する際、私はお金持ちでは無い為、住宅ローンを組むのですが、固定金利（フラット３５）と変動金利があり、調べたりして大まかには理解しているつもりなのですが、私はこの先将来の事など考えて固定金利が頭にあるのですが、先日不動産屋に言われたのが、今は変動金利が得みたいな事を言ってました。変動金利は目先だけしか見えないのですが、不動産屋は変動金利ばかり薦めてきます。
変動、固定実際どうなのでしょうか？
アドバイスお願いします。
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住宅ローンにつけて(住宅)
2012年01月24日 22時59分
住宅ローン否決理由
新築で購入を考えましたが、地銀、信金、ろうきん、都銀、全宅フラット
全て否決でした。
もう今回の購入は諦めましたが、
５年後またトライしたいので
決定的な理由を教えていただけませんか？
２５８０万 ３５年ローン ボーナス無し
不動産業（主に賃貸） 資本金１０００万 従業員 ６名
勤続１０年 年収４８０万
債務
住宅ローン （主人が独身時代、買ったマンションで残１７７万。今は賃貸で
貸していて持ち出し無し。融資実行前に完済条件付で
審査して頂きました）もちろん事故等一切無し。
保証債務 （会社の車 ２台 ９６万×２台）こちらも融資実行前に完済条件付で
審査して頂きました。
サラ金（レ○ク） ４６万完済、解約済み
（これは８年前、社長に貸していた借金で３年前完済したと言われ信じてたけど
先月まで使われていて住宅ローン通らずCICで照会後、発覚。
先月解約。事故無しでした。
CIC照会で、主人名義クレジットカードなど事故等一切無し。
やはり、サラ金が引き金でしょうか？？
解約証明なども提出しましたが、解約してすぐ審査だったからでしょうか？
それとも不景気だと言われている職種で、会社の規模が小さいからでしょうか？
私の夢のマイホームが、会社の社長の勝手な行為で全て消えたのでしょうか・・・
断れないからといえ貸した主人が１番、無責任な行動したのはわかっていますが、
なんだかずっと気分が晴れません。
お力貸してください。
宜しくお願い致します。
避難しようにも住宅ローンが…
嫁が放射線への不安から福島県から引っ越したいと言っています。
子供と離れたくありませんが、私は実家に住んでいて住宅ローンを抱えています。しかも会社が倒産し無職です。先祖代々の土地を守ってきた両親は動く気はありません。
例え、他県で就職したとしても住宅ローンを払いながらの生活は不可能です。
年老いた両親が払うわけにもいきません。
放射線量は0.2マイクロシートベルトと低い方ですが、嫁はこの地に住む気はないようです。
住宅借上げ制度を利用しても2年間だけでその先はありません。どうしたらいいのかわかりません。
住宅ローンさえなければ…。
このような問題を抱えている方は沢山いると思います。
何かいい解決策はないでしょうか？
住宅ローンと長期プライムレートの関係について
本日のニュースで長期プライムレートが0.3%引き下げられると報じられていました。
長期プライムレートが引き下げられると今後の住宅ローンの金利にも影響があるのでしょうか？
詳しく説明して頂ける方がいらっしゃいましたら回答をお願い致します。
義父の住宅ローン返済のための借り入れについて
来年婚約をする彼から以下の内容の相談を受けて非常に困っております。
彼の両親は約１０年ほど前に旧住宅金融公庫から約１５００万円を借りて家を建て、現在残りの返済額が１０００万円あるらしいのですが彼が先日その両親から
「住宅ローンの金利が高く（３％）、なかなか返済が進まないので元気な今のうちに金利の安い地銀（２％）から１０００万借りて一気に住宅ローンを返済して地銀に返済をしていきたい。しかし自分たちは年齢や収入の面で審査が下りなくて困っている。（両親は６０歳近く。父親の年収は３００万弱。）そこでお前（彼）のことを地銀に聞いたら若いし収入も安定しているからローンを組めると言われた。（彼２４歳。地元では名の知れた企業に就職。）だからお前の名前で１０００万円のローンを組んでくれないか。返済は出来る限り自分たち（両親）で行う。９００万は返済出来る見込みがある。」
と言われたそうです。（９００万円返済出来る理由はまだ聞いていないそうです。）
彼は両親が困っているから助けてあげたいし無論助けるつもりだと言っていました。（彼曰く兄弟の中で男は彼１人だけなので両親も彼しか頼れないとのこと。）
またその一戸建て（父親名義）は彼が将来住むことを前提に建てたらしく彼ももし親が返済出来なくてもローンを払うつもりでいます。
しかし私は今から結婚する相手がいきなり１０００万の借金を持つのは非常にこわいです。
親のためとはいえ彼の名義で１０００万円のローンを組んで大丈夫なのでしょうか。
またこの方法で本当にローンの返済は上手くいくのでしょうか。
彼の父親が知り合いの税理士に聞いてこの方法を勧められたそうなのですが他に良い方法はないのでしょうか。
息子にローンを組ませてまで返済するということは現在のまま返済していくよりも地銀の方が返済額は大きく減るのでしょうか。
本当に両親は彼に返済してくれるのか、お金のことでもめて親子の仲がギクシャクしないか、借金を持つことで結婚後の自分の家庭に影響が出ないかなど色々心配です。
このケースでの最善策やその手順を教えていただけないでしょうか。
出来る限り彼にはローンを組んでほしくありません。
また万一ローンを組むとなった場合の細かい注意点などありましたら教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いします。
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- http://hear-the-word.com/2012/01/田中建築工業で理想の住まいのプランをたてる/
どんな家にするのか、そして土地はどこにするのかなど、それ以外にも設備やインテリアなど考えなければいけないものが数多くあります。