わたしは大学に進学するので不動産に必要な資格を取るためには大学で不動産学部で...
わたしは大学に進学するので不動産に必要な資格を取るためには大学で不動産学部で学ぶか独自に学ぶしかないですか？
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わたしは大学に進学するので不動産に必要な資格を取るためには大学で不動産学部で...(不動産)
2012年02月06日 11時15分
不動産屋に問い合わせるには物件の入り口に案内を張ってある不動産屋がいいのでし...
不動産屋に問い合わせるには物件の入り口に案内を張ってある不動産屋がいいのでしょうか？それともなじみの不動産屋に問い合わせたほうがいいですか？
売り物件でその物件に近くの不動産屋で扱っている案内が入り口に張ってあります。
しかしインターネット上で検索すると他の不動産屋でも見ることができるので専属専任でなく一般媒介のようです。
その場合、もし不動産屋に問い合わせるには物件の入り口に案内を張ってある不動産屋がいいのでしょうか？それともなじみの不動産屋に問い合わせたほうがいいですか？
不動産取引台帳 媒介（売・買）の作成について教えてください。 不動産業者Aが売...
不動産取引台帳 媒介（売・買）の作成について教えてください。
不動産業者Aが売主の不動産を私の会社が客付けして仲介した場合は、取引台帳は媒介の売で作成していいのでしょうか？
●売主A（業者）←私仲介で客付
取引台帳は媒介の売ですか？
また、売主が個人で仲介業者Aが入っている場合に私の会社が客付けして仲介した場合の取引台帳も媒介の売で作成していいのでしょうか？
●売主（個人）に仲介業者A←私仲介で客付
取引台帳は媒介の売ですか？
売主側の立場だと売ったから「媒介の売」で、買主の立場だと買ったから「媒介の買」になるような気がしますが？
仲介料をもらうもらわないで何か変わるのでしょうか？
この仕事を始めてまもなくどんな時が媒介の売、媒介の買で作成するのかがよく分からずに大変困っております。
お叱りを受けそうな内容ですが、どうぞご指導よろしくお願いします。
不動産の賃貸契約の手順について・・・
不動産の賃貸契約の手順について・・・
以前も質問したないようですが、
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1368421293
一応、家主の退去後に内覧をしたい旨を伝えていて、家主の退去日が決まりその翌日に内覧することになりました。
その内覧日に契約書の説明を聞きたいと言ったのですが、契約書には保証人の印鑑も必要で時間が掛かるからと言われました。
内覧日から契約日までは1週間程ですので仲介業者の言い分もわかりますが、結局契約書を送ってもらうことになりました。
で、届いた契約書ですが、一緒に重要事項説明書も入っていて最初から重説をするつもりがなかったのだと感じました。
すでに、仲介業者の署名捺印があります。
ただ、こちらも今更別の物件を探すのは避けたいと思うのですが、重説を避ける理由はあるのでしょうか？
特に、こちらに不利な条件はなかったと思います。
一応敷引については重要事項説明書と別に了承する同意書があったくらいです。
敷引金額は仕方ないと思っていますし、他の似た物件より家賃の1ヶ月分高いくらいです。
ただ、分譲ですのでそこを交渉するつもりもなく了承はしています。
今まで、結構引越しをしてきたのですが、重説のことを一切口に出さなかった不動産屋は初めてです。
他の不動産屋で宅建主任者でない人が最初から主任者の署名捺印をした説明書で説明をしたり、こちらに署名捺印させた後に重説をするところもありましたが、それでも重説を省くようなことは一度もなかったのです。
重説と契約日が離れていると何かあったときに借主に不利な場合が多いことは聞いたことがあります
（重説を受けて考える時間が十分にあり契約をしているといった事で）。
今回の私の場合、ちょっとおかしいというか・・・大手不動産屋が仲介していて仲介といっても管理物件もかなりある大手ですので・・・
とにかく腑に落ちません。
で今後どのような手順で契約までもっていけばいいかアドバイスを頂けたらと思います。
住友不動産販売株式会社の迷惑チラシ
住友不動産販売株式会社の迷惑チラシ
住友不動産販売株式会社の迷惑チラシが、この２週間だけで８枚ポスティングされます。
異常だと思います。
営業センターはすべて違う半径６キロ以内の店舗で、私の家の地域を担当している各専属担当が、チラシ配布スタッフを雇いポスティングするみたいです。
各地域の各担当者がポスティングしてくるので、２～３日に１回投函されます。
１担当者１枚配布でも各営業所と各担当者が沢山いるので何枚もポスティングされます。
ここまでくると、はっきり言ってウザイです。
私は住友不動産販売株式会社に用はありません。
ポストにゴミを入れられてる感じです。
ゴミの不法投棄です！
住友のゴミを毎回捨てるのは私です。
住友の統括部長！おまえが掃除しろ！
各営業センターが同じ営業方法をとっているのは各営業センターを統括している統括の上司が指示していると思います。
他の不動産会社のチラシは投函されません。
住友だけです。
【この地域で売却不動産を探しています】というチラシです。
ポストには【チラシ・広告の投函は、お断りします】とテプラで大きく掲示しています。
それでもポスティングしてきます。
嫌がらせでしょうか？
夜も眠れません！
去年の１０月ぐらいから頻繁に投函されます。
住友に苦情の電話をいれると、名前をクレイマー登録されそうでイヤです。
ゴミチラシの不法投棄で警察や区役所に相談したほうがいいでしょうか？
おまけに大切なピザ－ラとかマックとかモスとか大切なチラシが投函されなくなりました。
すべて住友不動産販売のせいです。
住友不動産販売にポスティングをやめさせる何かいい方法はありませんか？
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。