ワンルームマンション経営について
８００万円ほどの頭金で２３００万円のワンルームマンションを購入し賃貸にしようと思います。家賃が１３万円ほど入る物件です。
長期投資としてみた場合（インフレやデフレもあり得るし将来は誰にも見えないのは承知です）貯金等と比較してどうなんでしょうか？
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ワンルームマンション経営について(不動産投資)
2012年02月07日 17時55分
米国REITについて。
現在、米国REIT為替ヘッジなしのタイプの投信で運用しているのですが、今、アメリカは不動産バブルで景が支えられて、もうそれも終わると聞いたのですが。もし、不動産バブルが終わってしまったら、投信は解約したほうが良いのか考えてます。毎月の配当も現在は、かなり高めで自分的には気に入ってます。また自分の職は、不動産投資の賃貸マンションの設計する仕事をやってまして、このての投資に失敗はないと思ってます。このまま続けて良いのか迷ってます。
野村不動産レジデンシャル投資法人の株下落について。
野村不動産レジデンシャル投資法人の株を買ってるのですが、何故急落してるのか教えてください。
不動産業界に転職を考えいます。
不動産業界への転職を考えていますが、私がしたいことが不動産業界にあたるのかさえ分かりません。アドバイス宜しくお願いします。
不動産業界に興味を持った理由を書きます。
突然父から土地を財産として残そうと思っていると言われました。（今すぐの話ではありませんが、父は持病があるのでいつどうなるかわかりません。）売却しないで賃料を得た方がいいよ、と言われましたが私には不動産の知識は一切ありません。今の時代マンション経営というのも得策ではないですし、どう土地を運用すればいいのかという点から自分なりに新しい情報や人脈が欲しいと思うようになりました。
土地の運用について父に相談したところ、専門家と一緒にやれば大丈夫といわれました。しかし利害の絡む他人からの情報だけを鵜呑みにするのは心配です。現在その土地は父と同業の方が借りて商売していますが、あまり将来性のある業界ではないので契約満了後継続してくれるかどうか不透明です。もちろん本でも知識は得られますが、できれば生の情報が欲しいと考えています。
私が欲しい情報は不動産業界で働けば得られるものでしょうか？土地のことが知りたいから不動産業界というのも安直すぎる気もしますが、周りに不動産関係の仕事をしている人もいないので詳しい仕事内容も分からず全く見当違いな質問をしていたら申し訳ありません。その点も含めてアドバイスお願い致します。
実際に、新築ワンルームマンション投資をしている方に質問です。
できれば、実際に新築ワンルームマンション投資をやっている人、
アドバイスをお願いします！！
私は３０代のサラリーマンです。
これから投資用の新築ワンルームマンションを買おうとしてます！
場所は田園調布で駅徒歩3分。
広さは23.20m2。価格は2270万円。家賃は91,500円。
管理手数料5% 管理費・修繕積立金8,380円
持ち出しが月々5千円台で、金利は2.775です。
営業マンは、
定年時の６０歳で繰り上げ返済をすれば、（最低200万円）
定年後に収入が入ってくるし、団体信用生命保険料も含まれているので、
現在、毎月４万円払っている生命保険を解約して
このマンションを買った方がいいと言ってます。
営業マンの方はとてもいい感じの人なのですが、
正直、信用しきっていいのか迷っています。
ですので、
できれば、新築ワンルームマンション投資を実際にやっている人に
やってて感じたメリットやデメリット（具体的なトラブル）を
教えていただきたいです！！
そして、マンション持っている現在のお気持ち（感情）が聞きたいです。
年中ハラハラしているようでしたら、
あまり持ちたくないなぁと思ったので。
よろしくお願いいたします<(_ _)>
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- デザイナーズマンションを扱う日本ワークス
最終的には住みたい、と思えるような物件であることが重要です。