建築道40年が見た日本の建設現場の現実 | 引退した両親・大きな建て売りか小さな注文住宅か(注文住宅)

このようなジャンルにまったく疎いのでアドバイスをお願いします。
60代半ばの両親が定年退職し、古くなった自宅を売り、地方で新築
一戸建てを購入しようとしています。
現在の家がかなりガタがきていることもあり、両親はなるべく早く
買いたいようです。
それで住宅情報誌などを見ているのですが、建て売り（既製品？）は
たいてい4LDKくらいの広さがあります。
私も両親も一致している感想は「こんなに広い家はいらない・・・」
なんせこれからは体も弱っていく一方で、私などは2階すらいらない
のではと思っています。
家庭菜園が趣味ということもあり、土地を買って注文住宅というので
しょうか、「こういう家を作ってほしい」というオーダーで小さな
家を作ってもらい、手すりを多く付けてもらったり段差を無くして
もらったり、小さい建物の分庭を広くして庭で何か育てたら？と言うと
父は「注文するときっと建てるのに半年はかかる。話し合いなども
どうやっていいかわからないから建て売りでいい」というのです。
（要するに面倒くさいという感じでした）
特にバリアフリーでもないがらんと大きな家に老夫婦二人で
どうするんでしょう・・・
「それも本人たちの価値観だから」と言ってしまえばおしまいですが、
私は結婚していますし両親が家を買う場所は近いわけではないので、
毎日手助けをするというのも難しいです。
ですからなるべく普段暮らしやすい家に住んでほしいのですが・・・
でも考えてみたら、建て売りの住宅の広告は山ほど入りますが注文
住宅の広告などは見たことがありません。
注文住宅というのはどのような流れでできるのでしょう？
難しいのでしょうか？
建て売りを売っている不動産屋でも扱っているのでしょうか？
建て売りと注文住宅ではどんな違いがあるのでしょう。
もしも注文住宅にする際に注意すべき点などありますか？
何かアドバイス頂けたら幸いです

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今、注文住宅でマイホームを検討し始めました。

愛知県の（株）エヌエーピー、ART-YOSHIKAWA事務所　を検討していますが、
評判はどんなものなんでしょうか？

大手で無い事も有り評判がよくわかりません。

実際に家を建てた方、また評判をご存知の方、教えてください。

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施主ですが、自宅兼アパートを建築中です。一階部分のパネルがはずれ、コンクリートの壁面が現れましたが、ジャンカが多く、窓枠の下にはコンクリートが回っていない、不要物（木材・配管の切れ端）を取り除かず、そのままコンクリートを注入し、壁面に埋もれている等々。たまらず、現場担当者を呼びだし、説明を求めるも、「・・・」との回答（？）が多いため、納得できず、工事の中止を宣告。その後一週間、施工店代表者とは、携帯・従業員伝言・ホームページからの呼びかけ等に、一切、音信不通。ＲＣ工法の開発元の現場検証に立ち会い、やっと顔を会わせた次第。物件は、強度自体に問題はなく、（コンクリート打ちっ放しのため）美観は戻らないものの、工事続行は、可能との結論でした。ところが、相手方のご立腹は、収まらない様子で、「請負者からの一方的（相手方了承済み）な契約解除」の提案を受けました。理由は、相手方の言葉は「これまでの経緯を総合的に判断。個別のことを言う気はない」と、当社の現在の技術力では、○○さん（施主）の求めるような物件は造れない。現状の構築物でも、手付け以上の金額がかかっているので、これを引き渡すので、終わりにしましょうとのこと。不完全の物件の引き渡し申し出に戸惑っています。仮に引き渡しを受けるにしても、1.遅延にかかる損害賠償　2.手付金の全額返還を受けるべきと、アドバイスをしてくれる人がいますが、これも請求して良いものなのでしょうか？

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この度、購入計画を始めました。
とりあえず住宅情報館にていろいろ聞いてきました。
そのあと、ネットでいろいろ調べ始めましたが
いろんな情報が交差して全てが疑心暗鬼になりつつあります。
もちろん住宅情報館のことも含めて。
そういう情報は取捨選択していかなければとも思うのですが。
予算的には建売しかてが出せないかなと…
でも建築過程が不明なので中身が心配。
等、不安が出てきました。
良い見分け方というか、最低限把握すべき事項はどのようなものがありますでしょうか？
また、川口市で経験的に良かったハウスメーカーや業者、
購入方法等ありましたら、併せて宜しくお願い致します。

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現在ポラスの注文住宅を計画＆進行中です。もうすぐ最終的な見積が出るのですが、値引をしてくれそうにありません。ポラスの注文住宅を建てられた方いらっしゃいましたら、値引の事について教えていただけたらうれしいです。よろしくお願いいたします。

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家カフェ 評判

評判情報も満載ですのでご覧ください。今評判の家カフェの情報ページです。家カフェのレシピなど紹介します。

菊池建設 (静岡県)

菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。

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家を建てた事って嫉妬される事なんですね (注文住宅)

注文住宅の設計ミスについて(注文住宅)

遠隔地に注文住宅を建てるには(注文住宅)

階段まわり、高天井のスペースに胴巾木と言われましたが…(注文住宅)